Très belle propriété dans un hameau du Périgord noir. Environ 280m² habitables dont 2 salons avec cheminées, 5 chambres. Parc de 6000m². Piscine. Belles prestations et finitions soignées. Tous services et commerces à 10mn.

Près de la vallée de la Dordogne, Domme, Sarlat…, sur une base ancienne des années 1800, des propriétaires respectueux ont su allier le charme et la tradition au confort d’aujourd’hui, autour d’un espace extérieur très privé aux multiples terrasses, dans un ensemble de prestations et de finitions de qualité, prêt à vivre.

Rez-de-chaussée :
Salon 1 d’environ 34m² (4,80 x 7,00m) avec cheminée monumentale et vieil évier de pierre
Mezzanine d’environ 11m² (2,35 x 4,80m)
et 4 marches plus haut,
Salon 2/salle à manger d’environ 30m² avec cheminée à foyer surélevé, baies vitrées coulissantes sur une terrasse dominant la piscine
Cuisine d’environ 17m² (6,55 x 2,55), aménagée et équipée, ouverte par porte coulissante sur le salon/salle à manger
Cuisine/salon d’été d’environ 25m² (6,50 x 3,80m) avec cheminée barbecue, baies vitrée sur une terrasse dominant la piscine
Chaufferie
Cellier buanderie, accès indépendant avec petite terrasse couverte
Depuis le salon 1, un couloir distribue l’aile ouest:
Chambre 1 d’environ 12m² (3,25 x 3,65m) avec accès extérieur sur une terrasse dominant la piscine, en-suite avec
Salle de bain privative avec toilettes
Chambre 2 d’environ 19m² (4,40 x 4,40m) avec accès indépendant côté piscine
Salle d’eau avec toilettes
Escalier vers l’étage de l’aile ouest :
Chambre 3 d’environ 22m² (4,70 x 4,70m)
Salon d’environ 31m² (7,35 x 4,20m) avec accès extérieur par la tour/terrasse dominant la piscine et accès par la mezzanine du salon 1
Etage aile nord :
Chambre 4 d’environ 8m² (3,90 x 2,10m)
Salle d’eau avec toilettes
Chambre 5 d’environ 29m² (6,50 x 4,00), avec loggia de 5m² dominant la piscine, en-suite avec
Salle de bain et douche avec toilettes.

Chauffage central au fuel dans l’aile nord et le salon 1, chauffage électrique dans les chambres de l’aile ouest.
Assainissement individuel par fosse septique.

Cave
Dépendance attenante en bout d’aile ouest avec garage 2 voitures et atelier
Hangar indépendant en bois

Piscine sans margelle d’environ 69m² en deux bassins enchâssés de 8,15 x 4,15 et 5,90 x 4,70m, avec cascade de pierre intégrée dans le décor paysagé arboré et fleuri de terrasse en terrasse.
Parc de 6000m² en position plutôt dominante, avec vue agréable. Pas de nuisance.

Moins de 10km d’une petite ville tous commerces et services. Gare sncf Paris-Toulouse. 30mn de l’A20. 50mn du futur aéroport de Brive-Cressensac.