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château ancienne hôtellerie a vendre en saintonge
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 Ref : 4226NDC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
3 000 m²
500 m²
3,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : possibilité hôtellerie
lieu touristique proche océan
Prix : 1 192 000 €  Frais agence inclus 
Localisation
Poitou-Charentes Charente Maritime
 Région : Poitou-Charentes
 Département : Charente Maritime
 
château ancienne hôtellerie a vendre en saintonge
 
château ancienne hôtellerie a vendre en saintonge

Affaire rare. 50 km de l’Océan, à 18 km d’un golf 18 trous. Dans une zone boisée, région touristique. Situé sur une hauteur, Château du XII, XVI et XVIIIème siècles de 3000m² habitables avec grandes dépendances dont la plus grande partie est aménagée.
50 Chambres avec salle d’eau ou salle de bain + WC, 2 salles à manger avec cheminées (2x48 couverts), cuisine, bar.
Salle de séminaires avec qualité acoustique exceptionnelle.
4 Tours dont 2 aménagées en logements, 2 autres à aménager sur 2 ou 4 niveaux.
Ruisseau et prés, court de tennis, minigolf, piscine (7x14). Orangerie. Terrain de 3Ha46 d'un seul tenant.

Idéal pour organisation de réceptions, séminaires, congrès, mariages, chambres d’hôtes.

Château construit sur le site d’une ancienne villa romaine avec sa tour de refuge (donjon à 4 niveaux) du XII et XIIIème dans un état considéré comme exceptionnel. Puits, caves, passages et pièces de refuge.

Le logis principal date des XVI et XVIIIème siècles

Rez-de-chaussée (corps de bâtiment en « L », 500m²)
2 Halls d’entrée
2 Escaliers en pierres et 1 de service en ormeaux et ferronnerie
Bibliothèque boisée 60m²
Salon d’hiver
2 Salles à manger avec cheminées
Office
Cuisine non équipée, cellier, ancienne salle de plonge
Grande cave voûtée
Terrasse en pierre fermée par un muret
Sol : pierre, parquet en chevrons, carrelage

Etage (doté d’un monte charge) : 400m²
8 Chambres équipées de salle d’eau ou de bains et de toilettes

Grenier isolé sur l'ensemble.

Les dépendances reliées au logis par un jardin d’hiver 88m² et aménagées en hôtellerie (1000m² au sol) :

Rez-de-chaussée :
Salle de séminaire et spectacle avec local technique
Hall avec 2 escaliers et 1 monte charge et 1 bloc sanitaire
17 Chambres avec SDE et WC (dont 11 avec terrasses)
3 Bureaux +WC et douche
Salon en pierre sur jardin de 80m²
Chaufferie en sous sol, buanderie, local technique.

Etage :
24 Chambres avec SDE et WC
Lingerie
Bloc sanitaire.

1er Tour nord-est (gardiennage) :
4 Chambres, 1 SDE, 1 SDB, 2 WC
Salon, cuisine, ressert, terrasse

2ème Tour sud-est :
Bâtiment est autonome dispose d’eau chaude, d’électricité, réseau d’évacuation.
2 Chambres (possibilité 3ème), 2 SDE, WC
Séjour, kitchenette.

3ème Tour ( pigeonnier) et Orangerie sont nues (charpente et couverture neuve)

4ème Tour de refuge (donjon) attenant au logis : 77m² au sol et 20m de haut
Cave voûtée et 4 niveaux reliés par un escalier de défense
Les pièces sont dotées de belles cheminées non réhabilitées.

Parc ombragé, fermé de 2Ha21A31Ca traversé par un petit cours d’eau.
2 Jardins sur 8 980m², allées circulaires, promenades en espalier, 5 escaliers en pierres.
Piscine 7x14 sur terrasse, minigolf, cour de tennis.
Eclairage en programmation.
4 Abris, 3 hangars/garages.

Charpentes et toitures (1800m²) sont en parfait état sur l’ensemble des bâtiments, seule la couverture de l'orangerie(100m²) à remanier.
Prises télévision et téléphonique prévues dans chaque chambres.
Chauffage central au fioul et électrique.
Systèmes d’alarme de détection, de ventilation et d’extraction.
Parking pour 2 autocars et 50 véhicules.

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